房产抵押贷款能贷几年？二手房vs新房年限区别​

房产抵押贷款期限因房屋类型而异，新房与二手房存在明显差异。2025年最新政策显示，新房抵押贷款最长可达30年，而二手房因房龄限制，最长贷款年限通常为20年。实际可贷年限还受借款人年龄、还款能力及...

资深顾问戚 693

请问按揭房怎么卖给别人？二手房带押过户流程

按揭房在贷款未还清的情况下，仍然可以通过一定的流程卖给别人，并实现二手房的带押过户。以下是一个详细的流程说明：一、准备阶段核实房屋产权：确保房屋具备合法上市交易条件，并核实房屋是否存在抵押、查封...

熊顾问 1109

二手房抵押贷款和新房抵押有什么不同？利率差多少？​

二手房抵押贷款与新房抵押贷款在利率、评估价值及贷款年限等方面存在差异。新房由于产权清晰且房龄较短，通常享有较低的利率和较长的贷款期限。二手房则可能因为房龄、位置等因素导致利率略高，贷款年限也较短...

资深顾问戚 525

二手房抵押贷流程快吗？

二手房抵押贷款的流程速度取决于多个因素，包括银行或金融机构的审批效率、房产评估时间以及申请人提供的文件完整性。通常情况下，整个流程可能需要2至4周时间。一些高效的金融机构能够在资料齐全的情况下将...

玲一经理 293

新房和二手房办理抵押贷款有什么区别？流程不同

新房和二手房办理抵押贷款的主要区别在于流程的复杂性和涉及的具体步骤。新房贷款通常由开发商协助处理，流程相对直接；而二手房贷款则需要买卖双方更多地参与，包括产权核实、评估等额外步骤，因此程序更加繁琐。此外，贷款年限、额度及税费也有所不同。新房贷款年限较长，可达30年，且首付比例固定；二手房由于房龄等因素限制，贷款年限较短，首付比例根据评估价确定，同时需缴纳更多的税费。1. 程序差异：新房贷款中，许多手续由开发商代为办理，买家只需提供所需文件并按指示操作。二手房贷款则需要买卖双方共...

施思经理 324

深圳楼市释放回暖信号二手房成交量连续上升

　　据证券时报，春节以来，深圳楼市释放出一些“回暖”的信号，特别是二手房成交数据连续上升，使得市场预期“阳春”将至。乐有家研究中心的数据显示，截至2月26日，深圳当月二手房成交2219套，环比增长近90%。今年1月，深圳二手住宅成交量不足1400套。不过，记者通过在深圳罗湖、福田和南山等片区实探以及对相关业内人士的采访发现，二手房成交数据起色多数是积压需求释放或者业主让价所促成，也与楼市在农历春节过后的惯性回暖有关，购房者观望情绪仍在。...

同花顺期货 319