确实，住房商业贷款转为公积金贷款这个做法是可行的，然而在此过程中，您必需达到特定的条件要求，且需要向相应的银行提交申请并进行严格的审核程序。

在转变之后，您的贷款将会受到公积金贷款利率以及还款方式的变化所带来的影响。然而，这需要满足一定的条件和按照规定的流程进行申请。转换条件包括：

1.借款人必须在公积金贷款申请地工作，且在申请贷款时公积金应处于正常缴存状态。

2.申请人或共同申请人所在单位需按规定为借款人缴存住房公积金满一定月数（具体月数依据当地政策而定）。

3.申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

4.申请人需同意提供认可的贷款保证方式。

5.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外，不能有尚未还清的贷款或其他债务。

接下来，转换流程包括：

1.在满足上述条件的前提下，借款人可向原贷款银行和公积金管理中心提出申请。

2.经过审核同意后，可以办理转公积金贷款手续。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或银行了解详细步骤。

最后，转换后的影响包括：
转换后，贷款将受到公积金贷款利率以及还款方式的影响。公积金贷款利率相对较为优惠，但每月的还款金额可能会有所增加，因为等额本息的还款方式决定了每个月还款所需承担的本金和利息是相等的。此外，借款人需要理解并接受公积金贷款利率以及还款方式可能带来的影响。

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