房贷提前还本时，利息未减少的原因可能在于还款方式或计算方式的不同。

还款方式影响

等额本息还款‌：若采用此方式，前期还款中利息占比较大，本金占比较小。即使提前还本，已产生的利息不会改变，且剩余本金仍按原贷款期限计算利息，因此直观感受上利息减少不明显。

等额本金还款‌：此方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减。提前还本会显著减少剩余本金，从而直接减少后续利息支出。利息计算方式

固定利率‌：若贷款采用固定利率，提前还款后剩余本金仍按原利率计算利息，但总利息支出会因本金减少而减少。

重新定价‌：部分贷款允许提前还款后重新计算利率或还款期限，若未选择此选项，则利息减少可能不明显。

结论

房贷提前还本后利息未减少，可能是因为还款方式（如等额本息）导致前期利息占比高，或未选择重新计算利率/期限等选项。建议咨询贷款银行了解具体还款计划及调整方式。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“房贷”，可获得关于房贷的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注