请问房贷提前还本利息怎么没减少？
发布时间：2024-10-11 12:20阅读：1398
问一问房贷提前还本时，利息未减少的原因可能在于还款方式或计算方式的不同。
还款方式影响
等额本息还款：若采用此方式，前期还款中利息占比较大，本金占比较小。即使提前还本，已产生的利息不会改变，且剩余本金仍按原贷款期限计算利息，因此直观感受上利息减少不明显。
等额本金还款：此方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减。提前还本会显著减少剩余本金，从而直接减少后续利息支出。
利息计算方式
固定利率：若贷款采用固定利率，提前还款后剩余本金仍按原利率计算利息，但总利息支出会因本金减少而减少。
重新定价：部分贷款允许提前还款后重新计算利率或还款期限，若未选择此选项，则利息减少可能不明显。
结论
房贷提前还本后利息未减少，可能是因为还款方式（如等额本息）导致前期利息占比高，或未选择重新计算利率/期限等选项。建议咨询贷款银行了解具体还款计划及调整方式。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
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