2024.03.20 期货日报网

据新华社电 2023年3月爆发的美国区域性银行危机先后击倒硅谷银行、签名银行和第一共和银行，但这一危机在监管机构快速处置后很快归于沉寂。然而，在一年后的今天，美国又一家区域性银行纽约社区银行处于风暴之中，美国区域性银行危机反映出的高利率压力和商业地产困境仍未消除。

总部位于纽约市曼哈顿岛以东约50公里希克斯维尔小镇的纽约社区银行今年1月底发布的业绩报告显示，该行在去年第四季度的信贷损失准备金从前一季度的6200万美元暴增至5.52亿美元，并决定大幅削减每股分红以补充资本金和改善资产负债表。

市场的担忧使纽约社区银行随即陷入危机之中，该行股价从每股10美元上方很快跌至不足每股5美元，3月4日的收盘价更跌至每股2.73美元。

截至去年年底，纽约社区银行的资产规模为1141亿美元，贷款和存款规模分别为836亿美元和815亿美元。其资产规模远超一般的社区银行，已跨过1000亿美元门槛成为监管机构所划分的第四类银行。

目前来看，纽约社区银行主要的麻烦在于其商业地产业务尤其是纽约市租金受控的公寓业务占比高，高利率带来账面损失，银行内部控制和风险管理存在漏洞，规模扩大后面临更严的监管要求。

研究机构估计，租金受控的公寓相关贷款占纽约社区银行贷款总额的22%。政府控制租金上涨令相关投资价值显著缩水，新冠疫情暴发以来纽约市商业地产持续不景气则带来额外压力。

2022年年底，纽约社区银行完成对总部位于密歇根州的旗星银行的收购，后者是一家重要的住宅抵押贷款服务商。这虽是一次业务多元化的尝试，却使纽约社区银行业务更集中于房地产行业。

值得注意的是，纽约社区银行去年3月通过旗星银行从美国联邦储蓄保险公司收购了签名银行的部分资产。这一收购最终使纽约社区银行资产规模跨过1000亿美元的门槛，也带来投资上的损失。

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温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。

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