我又来分享一个消息啦！

新年伊始，银行APP上的一条消息让不少贷款买房人眉开眼笑——房贷利率又降了10个基点（BP）！

为什么他们会得到这样一份新年礼物？
新年房贷利率为什么会降低？
房贷利率变化时间取决于「重定价日」是什么时候，重定价日就是房贷利率根据LPR进行调整的日期
在我们签订房贷合同时，关于重定价日有两种选择，可以是每年1月1日，或者是贷款发放日的每年对应日期。
如果重定价日是每年1月1日，那么下一年1月1日起，可以享受当年5年期以上LPR调降所带来的月供减少。
如果选择贷款发放日的每年对应日期为重定价日，比如8月1日，那么月供从次年8月1日起，以最近一个月相应期限的LPR为新的基准进行重新定价。

房贷利率降低能省多少钱？
降低房贷利率意味着每月还款额的减少，这对于很多家庭来说，相当于每月多出一笔小额度的可支配收入。
假设调整后房贷利率从4.1%降到4%，贷款总额100万、还款方式为等额本息，期限30年，这次调整后每月能少还约58元。

LPR未来还会降吗？
中指研究院数据显示，元旦假期期间，40个代表城市日均成交面积较去年同期下降超过20%。
在房地产市场调整压力依然存在的背景下，12月存款利率刚经历了新一轮的集中下调。
业内专家预测，房贷利率仍有下行空间，2024年央行可能会引导LPR适度下行，推动融资成本稳中有降。
有专业人士提到，首套房按揭利率的降幅可能大于LPR的降幅，进一步减轻购房成本。
例如，东莞已宣布取消首套房贷利率下限，预示着更多城市可能跟进，进一步降低按揭利率。

在这个充满变化的世界里，每一次微小的调整都可能开启新的机遇。如有任何疑问，可以咨询银行客户经理~

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