今日投资前瞻：广州限购政策放松 国内金价迭创新

来源：证券时报 杨国强

昨日，两市股指盘中弱势震荡下探，深成指创逾一年新低，创业板指失守2000点大关，再创逾3年新低。截至收盘，沪指跌0.52%报3108.57点，深成指跌0.53%报10072.46点，创业板指跌0.77%报1987.3点，科创50指数跌近1%；两市合计成交5732亿元，北向资金净卖出35.4亿元。行业方面，旅游餐饮、半导体、军工、煤炭、有色、零售、电力、汽车、酿酒等板块走低，银行、农业、地产等板块上扬，减肥药、ST板块、算力概念等活跃。

国盛证券表示，市场当前处于增量资金不足的存量博弈阶段，仍以结构性行情为主。但从上周超预期的降准落地，以及重启14天逆回购来满足机构机构短期资金需求等工具箱的应用，央行对节前市场流动性还是存在较强的维护意愿。市场信心处于缓慢的恢复期，从市场表现的历史数据来看，政策发挥效力需要一定时间，存在较明显的滞后性，当前阶段保持耐心更为重要，厚积薄发、破而后立的行情或将出现。

今日投资机会解析：

广州限购放松 地产板块估值有望持续修复

9月20日，广州发布稳楼市新政，将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房；将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

东吴证券表示，此次广州部分放松限购政策，政策力度和政策出台时间均略超市场预期，市场将对其余一线城市跟进以及后续其他政策充满期待，板块估值有望持续修复。土储聚焦核心城市、投拓积极、销售逆势增长的公司有望获得更大的上涨空间。

平安证券认为，本次广州放宽限购要求，打响一线城市限购条件松绑第一枪，其他一线城市存在跟进可能，近期地产政策组合拳频出，彰显中央托底地产信心与决心，短期政策博弈机会仍存，且需持续关注政策呵护下基本面走向，中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企如保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国海外发展、滨江集团、万科A等。同时建议关注物业管理及产业链机会，如保利物业、招商积余、东方雨虹、科顺股份、伟星新材、坚朗五金等。

国内金价迭创新高

9月以来，国内黄金价格涨势明显，沪金不断刷新历史最高点。9月15日，上海期货交易所沪金主连合约盘中一度达到480.26元/克，创2008年上市以来新高。截至目前，沪金主连合约年内累计涨幅近15%。

西南证券表示，美联储加息进入尾声，货币周期的切换背景下，长端美债实际收益率和美元大周期仍向下；能源转型、逆全球化及服务业通胀粘性下，长期通胀中枢难以快速回落；避险情绪频发，黄金战略配置地位提升。主要标的山东黄金、银泰黄金、赤峰黄金。

降息重启或将助推铜价上涨

随着核心通胀趋势性回落，叠加经济走弱信号显现，美联储加息或渐近尾声。中信证券认为后续美联储重启降息或将致使实际利率下降，而在“美国降息+国内货币政策稳健”与“加息抑制美国经济+国内经济平稳增长”的组合下，中美利差和中美经济增速差的向上修复有望带来美元指数的回落。降息周期内美元指数和实际利率的下降有望催化铜价向上运行。

该机构表示，在流动性因素和美联储激进加息的加持下，2022年以来金融属性或已成为铜价的主导因素。未来降息周期中金融因素和基本面因素有望共振所驱动的铜价中枢上移。预计2023、2024、2025年铜价中枢为8700美元、9000美元、10000美元/吨，远期铜价有望突破12000美元/吨。

其它影响市场的消息：

我国研究部署系列举措加快推进新型工业化

20日召开的国务院常务会议，研究加快推进新型工业化有关工作。会议强调，要深刻分析把握国内外形势变化和我国新型工业化的阶段性特征，扎实做好各项重点工作，全面提高工业发展质量、效益和国际竞争力。要坚持推动传统产业改造升级和培育壮大战略性新兴产业两手抓，加快发展先进制造业，协同推进数字产业化和产业数字化，着力补齐短板、拉长长板、锻造新板。要坚持深化改革、扩大开放，充分调动各类经营主体积极性，发挥全国统一大市场支撑作用，以主体功能区战略引领产业合理布局，用好国内国际两个市场两种资源，切实增强推进新型工业化的动力活力。

国内汽、柴油价格上调

国家发改委20日发布消息，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自9月20日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别提高385元、370元。本轮成品油调价周期内国际油价大幅上涨，国家发改委价格监测中心预计，短期来看油价可能高位震荡运行。

国资委：大力发展战略性新兴产业

国务院国资委党委书记、主任张玉卓日前撰文指出，国务院国资委将积极当好国有企业增强核心功能、发挥重要作用的组织者、推动者，围绕提升企业核心竞争力、增强核心功能，扎实推进国有企业改革深化提升行动，加快优化国有资本布局结构，推动国有经济向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业集中，向提供公共服务、应急能力建设和公益性等关系国计民生的重要行业集中，向前瞻性战略性新兴产业集中，推动国有企业当好服务国家战略、保障改善民生、发展实体经济的“长期资本”“耐心资本”“战略资本”，真正成为堪当时代重任的大国重器、强国基石。

工信部：系统推进智能网联汽车等新兴产业发展

9月20日，工信部运行监测协调局局长陶青在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，下一步，将会同各地区、各部门，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进工业经济实现质的有效提升和量的合理增长。深入实施智能制造工程，加快改造提升传统产业。系统推进5G、智能网联汽车、新材料等新兴产业发展，开辟新领域新赛道，培育一批增长新引擎，打造竞争新优势。

北京无人驾驶出行试点收费运营

近日，北京市智能网联汽车政策先行区颁发首批乘用车“车内无人、车外远程”出行服务商业化试点通知书，小马智行获准在北京亦庄开启车内无人自动驾驶出行服务（Robotaxi）收费。这标志着自动驾驶出行产业正有序进入业务造血阶段。

美联储宣布暂停加息

当地时间9月20日，美联储公布了最新利率决议。如市场所预期的，美联储选择在9月“按兵不动”，将基准利率维持在5.25%至5.50%区间不变，但最新的点阵图和鲍威尔的发言却继续放“鹰”，暗示美高利率或将维持更长时间。

鲍威尔在新闻发布会上表示，鉴于美联储已经取得的进展，决定此次维持利率不变。在利率前瞻指引上，鲍威尔继续为年内加息留有余地，称美联储将在合适的情况下再度加息，未来将基于数据和风险评估“谨慎行事”。

责任编辑： 杨国强