1.a和b是折现率，a大于b；

  2.NPVa是当折现率为A时，计算出的净现值，必须是正数；

  3.当NPVb为B的折现率时，计算出的净现值必须为负；

  4.内部收益率（IRR）是当从资金流入的总现值等于从资金流出的总现值并且净现值等于零时的折现率。具体的计算如下：

  1）在计算净现值的基础上，如果净现值为正，则需要在计算净现值时使用较高的折现率，直到计算出的净现值接近于零。

  （2）继续提高折现率，直到净现值为负。如果负值太大，降低折现率，然后测量接近于零的负值。

  （3）根据相邻正负净现值接近于零的折现率，通过线性插值法得到内部收益率

  内部收益率计算公式计算如果拆分出来是比较简单的。内部收益率法的优势是可以将项目生命周期内的收益与其总投资挂钩，并指出项目的收益率，从而与行业基准投资收益率进行对比，确定项目是否值得建设。

  然而内部收益率显示的是比率，而不是绝对值。内部收益率值低的方案，由于规模大，可能净现值较大，所以值得建设。因此在选择各种方案时，必须考虑内部收益率和净现值。

  如果没有使用计算机，内部收益率应通过几个折现率进行计算，直到找到净现值等于或接近零的折现率。内部收益率，是一个期望的投资回报率，是一个折现率，可以使投资项目的净现值等于零。

  收益率是一个宏观概念指标，通常被理解为项目投资收益承受货币贬值和通货膨胀的能力。例如，内部收益率为10％，这意味着该项目在运营期间每年最多可以承受10％的货币贬值或10％的通货膨胀。同时内部收益率也表明了项目运营过程中的抗风险能力，例如内部收益率为10％，这意味着项目运营过程中每年可承担的最大风险为10％。此外，如果项目运营中需要贷款，内部收益率可以指示最高可承受利率，如果贷款利息包含在项目经济计算中，则指示未来项目运营过程中贷款利息的最大浮动值。

  通常，以8%是基准是按照目前的通货膨胀的比率。如果等于8％，说明项目运营完成后，除了“自己”赚的“工资”外，没有任何利润，但还是可行的。如果低于8％，说明项目运营完成后很有可能亏损。因为通货膨胀，你以后赚的钱很可能不够你现在投入的成本。投资回报周期长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期10-15年左右，大型旅游开发投资运营期50年以上。这是收益率内部最流行和实用的意思。

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