房产中介要凉？杭州上线官方交易平台

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房产中介要凉？杭州上线官方交易平台

发布时间：2021-8-23 09:08阅读：473

首席吴经理股票

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问一问

买房必须找中介吗？是不是怕被中介忽悠？

别慌，最近杭州官方上线了“个人自主挂牌房源”功能，房东可以在平台上自己挂房源，然后买房的人可以绕开“中介”，直接跟房东谈。

这个平台除了有官方背景，最大的好处，就是不收费。有媒体大致算了一笔账，目前中介费根据成交价分了两部分，房价100万以内收3个点，100万以上的部分收2个点，最后成交的话会打个六七折。如果房价四五百万的话，最后中介费差不多要五六万的样子。这笔钱省下来还是很舒服的。

有些朋友可能会担心，万一中介在平台上乱搞，房源信息都泄露了岂不是也白搭。这个官方也考虑到了，所以就采用了实名认证和身份识别。中介经纪人在官方那边都是有备案的，他们注册不了，也查看不了房东信息。

但是如果中介用别人的信息注册，该怎么监管呢？这个功能在全国范围是一次超前“尝试”，细节方面还需要逐步完善。目前只支持房东挂房源信息，接下来还会支持购房者挂求购信息，也会考虑设立资金监管账户。

官方的降维打击，最为致命，受这个消息的影响，有着“居住服务平台第一股”之称的贝壳，暴跌15个点。所以房产中介这是要凉了吗？

对此官方表示，这个举动主要目的是便民，给大众买房卖房多提供了个渠道。从二手房买卖服务来看，中介不太可能被完全取代，因为买房并不是那么容易的事儿，比如怎么筛选房源，房子安不安全，房东是不是有抵押，这些都要提前调查，如果涉及到一些专业的东西，像按揭贷款、产权调查等等，还是需要中介的帮助。

从官方整治二手房市场来看，房产中介的日子确实没以前好过，但是主要目的也不是要灭了这个行业，而是让他更规范健康的发展。未来中介可能更多的靠专业服务，来赢得消费者的信任。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。

首席吴经理

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