一贷难求。

各地自春节之后，银行一直在控制信贷资金违规进入股市和楼市。

近日，一封《个人贷款提前收回告知函》文件在网上流传。

文件内容显示：银行宣布合同项下近300万元贷款提前到期，要求借款人在3月底之前归还全部贷款本息。

为何会提前到期呢？

因为借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定。 

这里的未按约履行规定指的是借款人把用于支持小微企业发展的经营贷款，违规挪用到房地产市场，用于购房或者替换房贷。

如果个人违规挪用信贷资金一旦被发现，银行就可提前收回贷款；

若致使银行受到损失，可涉嫌骗贷罪，甚至贷款诈骗罪。

也就是说，如果这位借款人办理的是房屋抵押贷款，那么他现在只有两条路：要么赶紧筹钱还上贷款，要么抵押的房子被银行没收。

如此一来，恐怕未来将房抵经营贷资金违规用于购房的行为将大大减少。

力度之大，前所未有。

目前从各地反应的态度来看，基本就是露头必打：

消费贷、经营贷全面收紧；

收入流水必须双倍覆盖月供；

首付来源严查，只有直系亲属的转账才认可；

3年内有离婚史的一律拒绝贷款......

可以说，一切有可能引起楼市上涨的行为，都会引发调控。

所以，在政策这么很严格的管控下，房地产已经不是最好的投资品，长期看，很可能会跑输基金及其他投资品。

那对于个人来说，买房尽量降低贷款，同时不住的房子要尽快卖掉。

至于，炒房客，还是洗洗睡吧。

那么此举对股市会有什么影响吗？

短期来看，会有一些波动，长期来看，我认为是利好。

因为这里面有个逻辑：此次的大跌，有美债的影响，但非最主要。

虽然美债10年收益率创历史新高，但是美股依然坚挺，A股为何就泻了呢？

所以，最直接的原因还在于：恐慌情绪。

而这个情绪与货币超发有关。

现在全球主要经济体的货币发行，可以说无所顾忌。

疫情以来，以美国政府为代表的各国政府，都在无底线发钞，有些是直接发给老百姓，有些是进入投资领域，但无论钱流向哪里，货币总供应量是大幅增加的。

我们可以设想，这些超发的货币进入股市——市场一片虚假的繁荣——投资氛围愈演愈烈——资本逐利，选择回报率更高的房地产、钢铁等领域——导致逆势扩张产能——产能严重过剩——那么“去产能”成果消失——房价上涨——股市持续上涨——热钱套利——股市跌，泡沫灭。

某种意义上说，尽管各国央行都在放水，但这样无节制的大水，最终只会更快的加剧金融危机的爆发。

也就是说，所有印钞救市的措施，在未来都会变成风险反馈给市场。

所以，控制资金进入股市、楼市是维持金融秩序稳定非常有效的手段。

当然，对于这次下跌，除了恐慌情绪外，还有一点就是风险性：

我们要明白，在国内经济逐渐复苏，各项工作卓有成效之际，这样“摸不着头脑”的下跌是有点反常的。

所以我们要认识到，机构抱团炒股的危险性：机构抱团炒股，板块集体疯涨，同时拉动指数的上涨。

与此同时，还在观望的投资者情绪也被调动起来，纷纷入场。

机构高位撤离，盈利落袋，收割了一批追高、追热点的投资者以及一些新设立基金的基民们。

所以，我在此再次提醒大家：

1、注意风险。

2、做好回撤。毕竟，如果投资跌了50%，就意味着需要涨100%才能够回本。

3、选择好公司。好公司会在这次下跌中，稀释估值，未来会靠业绩增长走出一个漂亮的行情。

总而言之，今年的股市走势不会太平静，大概率会持续波动，但中长期的投资逻辑不会发生改变。

只要国家向好，生活向好，股市也不会太差。

因为股市不仅是经济的晴雨表，还为实体企业、科技技术提供资金动力，从而创造更美好的未来。

所以从某种程度上来说，股市也是强大的经济动力和工具。

只是，在这波下跌行情中我们要思考的是，待泡沫破裂之时，你是在情绪的控制下仓皇而逃，还是仔细分析，优化策略，重新出发？

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