当前市场担忧的是，银行房贷规模的“两道红线”之下，哪些上市银行踩线了？

上市国企，急速交易系统

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据央行公布的数据显示，截止2020年9月末，金融机构贷款余额171万亿，其中，房地产贷款规模达到49万亿，占比28.8%，个人住房贷款34万亿，占比20%。

从总体水平来看，监管层出台的房地产贷款集中度管理要求，已经充分考虑了当前的房贷比例。

根据银保监会公布的数据来看，触碰到“红线”的银行不在少数。

据银行的2020年半年报显示，触碰红线的银行占比在30%左右，主要是中小银行。意味着，这些银行在2021年必须降低房贷业务占比。其中，招商银行、兴业银行、成都银行的房地产贷款占比、个人房贷占比均超过了上限，连踩两道红线。

值得一提的是，近2个交易日内，成都银行、兴业银行分别大跌11.7%、9.6%，位居银行板块跌幅榜的前两位。

如果考虑到2020下半年房地产贷款和个人住房贷款的增速，到2020年底，接近或触碰红线的银行数量或将在40%左右。

国家金融与发展实验室副主任曾刚对证券时报·券商中国记者表示，房地产贷款集中度指标对存量房贷的调整压力并不大，只要银行保持现有房贷余额不变，随着分母的贷款余额总规模不断提升，该指标自然会下降。但对于接近上限的银行来说，该指标就会影响其新增房贷投放规模，这意味着未来部分银行的新增房贷增速和个贷增速不能超过平均贷款增速。

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