京东开启自营卖房 顾云昌:新技术将促进房地产交易

中新经纬客户端5月26日电 (宋亚芬)近日 ,京东宣布房地产业务部将开启自营业务模式。中骏集团成为第一家在京东开设自营旗舰店的房企。据悉，中骏集团将旗下北京楼盘——“中骏·云景台”的首批1000套房(总价值26亿)作为京东渠道专享房源。而京东方面除了推出无理由退订、独家优惠等权益，还将为用户提供半年保价服务。

对于京东自营卖房一事，全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受中新经纬客户端采访时表示，从相关报道信息看，京东不再只是一个平台角色，而是实质性进入房地产行业。

“京东的优势就是线上优势，现在又把服务拓展到线下。在线上京东的资源可能比人家丰富，但它能不能做到更加优惠，线下服务能不能做得更快更好，就是考验它的核心竞争力的时候了。”顾云昌补充说。

据了解，为了推销新业务，京东零售集团CEO徐雷5月22日还亲身上阵，利用时下流行的直播带货模式为京东卖房加大影响力。一个小时的直播共吸引约400万人次观看。

谈及新技术比如互联网、人工智能、大数据等，对于房地产行业的影响，顾云昌指出，新技术对房地产销售的影响主要体现在准确、全面、快速三个方面，处理速度的加快，信息的及时更新、及时对接，对促成房地产交易有很大促进作用。

但顾云昌同时也表示，房子不像一般的产品，价格贵，人们买房子要考虑很多因素，比如地段、交通配套、房型朝向、绿化、社区服务等等，每一栋房子都不一样，每一间都不一样，楼上楼下也不一样，所以只能一间一间卖，不能批量卖。除此之外，购房还涉及到购房者购房资格的审查问题，顾云昌认为这些也很难单纯线上完成，需要做一些线下配套的支持。“而且一般人买房都要做现场勘察体验，这也正是房地产跟其他商品不一样的地方。”

顾云昌建议，如果京东要卖房，还可以引入卖时间的概念，比如说旅游地产、康养地产。“如果能把这个做起来，我觉得是太好了。”(中新经纬APP)