据经济参考报，权威人士透露，现阶段中央层面已对重启房地产REITs观点达成一致，虽然还面临政策层面的限制，但有望以试点方式先行放开，房地产行业将迎来直接融资时代。

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托

基金

)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的

资金

，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

地产投资信托基金的重启，给了地产融资以强烈的宽松信用，未来地产商直接融资渠道有望成为主流，给了地产发展较大的空间，同时也引领新一批资金对接，有望给目前紧绷的地产资金链一定的宽松契机。