信达新兴资产西安中登文景时代房地产投资专项资产管理计划

资管资金用途:资金用于向西安中登房地产开发有限公司提供委贷资金以及西安文景时代项目缴纳土地出让金及相关建安费用

资金规模: 2.5~3亿元

产品期限: 24个月(A类：18+6月(满18个月可提前还款)；B类：21+3月(满21个月可提前还款)

预期收益率 100万～300万元     300万以上

              11%              11.5%

收益分配 ：每年分配一次

信达新兴资产西安中登文景时代房地产投资专项资产管理计划

还款来源：
1.文景时代项目的2#-9#楼住宅及车库销售收入
2.文景时代项目商业及办公室销售收入（补充还款来源）

风控措施：
1. 本项目土地及3#-9#楼未售部分的在建工程（评估价值6.54亿）第一顺位抵押，根据资金规模，整体抵押率不高于40%；
2. 连带责任担保：中登集团及实际控制人宋玉庆（2010年胡润百富榜上榜企业家列陕西省第9位）提供连带责任担保；
3. 拥有强制销售权及销售定价权、强制降价销售；
4. 资金监管，包括对专项计划资金支出及销售回款监管；

信达新兴资产西安中登文景时代房地产投资专项资产管理计划

仅供参考，投资有风险

责任价值共享成长

信达财富管理中心常经理
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