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来自：基金

什么是不动产基金？
不动产基金主要包括不动产投资信托基金（REITs）和不动产私募投资基金。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合...

1个回答 1次浏览 2025-01-14 12:50 极速回答

来自：股票

如何更换受托人？更换的流程是怎样的？​
由委托人或受益人提议，经信托文件约定的决策机构（如保护人）同意，与原受托人解除协议，聘请新受托人并办理资产移交。​

1个回答 1次浏览 2025-05-23 22:36 极速回答

来自：其他

杠杆租赁为何要分班设定物主受托人和合同受托人？
如同实体经济与虚拟经济，虽然基础相同，但需要不同的运作体系，来提高效率如同实体经济与虚拟经济，虽然基础相同，但需要不同的运作体系，来提高效率

3个回答 1047次浏览 2014-10-17 12:20 极速回答

来自：股票

房产等不动产能否作为家族信托的资产？​
可以，但需办理产权转移登记，涉及跨境不动产时需遵守当地物业法及外汇管制规定。​

1个回答 1次浏览 2025-05-23 22:22 极速回答

来自：基金

不动产基金信托的退出机制有哪些：
对于公募REITs，投资者可在证券市场上交易转让份额退出；对于私募不动产基金信托，可在到期后按约定收回本金和收益，或在有流动性安排时，通过转让份额给其他合格投资者等方式退出，也可由基金...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 10:13 极速回答

来自：基金

投资不动产基金信托有哪些税收优惠：
在美国，不动产投资信托可将分配给投资者的股息从其应税收入中扣除，投资者就个人分配所得缴纳联邦所得税，在公司、信托或非法人组织这一层次不缴纳联邦所得税。国内对公募REITs也有相关税收政...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 09:20 极速回答

来自：基金

什么是不动产信托基金？
我们常说的房产就是属于不动产的一种，房产老百姓容易持有，长久存在，有足够大的市场需求，不要求专业能力，也方便后期变现。成功人士热衷于买房，不仅是因为房产能储蓄自己现有货币的购...

10个回答 3733次浏览 2020-03-12 10:54 极速回答

来自：其他

不动产信托基金有哪些类型？
你好，主要有以下业务：资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务...

3个回答 1014次浏览 2015-07-14 14:10 极速回答

来自：其他

不动产信托融资怎么做？
你好，1、委托人与信托公司接洽，并提供相应材料，就设立不动产信托事宜进行商谈。2、信托公司对委托人的资格及其合法拥有的不动产进行评估。3、评估合格后，信托公司根据委托人的需求，在相关法律法规的约...

4个回答 638次浏览 2015-07-14 13:50 极速回答

来自：股票

家族信托中委托人、受托人、受益人的权利和义务分别是什么？​
委托人：有权监督信托管理，按约定变更条款；需如实提供资产信息，配合转移资产。​受托人：负责资产投资管理，定期报告，需履行谨慎义务；有权收取费用。​受益人：按约定获得分配，有权查询信托信...

1个回答 1次浏览 2025-05-23 22:17 极速回答

来自：其他

什么叫不动产信托？和其他种类的信托产品有什么优势和劣势？
你好就是我们所谓的这个房地长这块去投资的！

8个回答 1176次浏览 2013-11-12 11:42 极速回答

来自：股票

不动产基金受到哪些监管？
REITs方面，证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》等进行监管。不动产私募投资基金方面，证监会指导基金业协会在私募股权投...

1个回答 1次浏览 2025-01-14 13:04 极速回答

来自：基金

不动产基金的风险有哪些？
REITs主要风险包括宏观经济波动影响不动产价值及租金收入、行业竞争加剧导致空置率上升等。不动产私募投资基金风险相对较高，可能面临项目开发失败、市场下行导致不动产价值大幅下降、流动性较...

1个回答 1次浏览 2025-01-14 12:59 极速回答

来自：股票

受托人是否需要对信托资产的损失承担责任？​
若因故意或重大过失（如违规投资）导致损失，需承担赔偿责任；正常市场风险导致的损失，受托人不承担责任。​

1个回答 1次浏览 2025-05-23 22:36 极速回答

来自：股票

受托人在家族信托中的主要职责是什么？​
管理信托资产（投资、处置）、按约定分配收益、定期报告、保存财务记录、遵守信托文件及法律规定。​

1个回答 1次浏览 2025-05-23 22:33 极速回答

来自：基金

不动产基金信托在资产传承方面有什么作用：
可将不动产装入信托，通过设定受益人的方式，按照委托人意愿将不动产的收益或本金在特定时间分配给指定受益人，实现资产的有序传承，避免家族内部因不动产继承产生纠纷，还可通过信托条款设计，对受...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 10:14 极速回答

来自：基金

如何选择优质的不动产基金信托产品：
选择有丰富经验、良好口碑、专业团队的基金管理人；关注投资的不动产项目质量，包括地段、市场需求、运营状况等；查看产品的风险控制措施，如是否有止损机制、分散投资策略等；参考同类产品的业绩表...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 10:07 极速回答

来自：基金

不动产基金信托如何进行资产配置：
通常会根据不同地区、不同类型的不动产进行分散配置，降低单一不动产的风险。如既投资一线城市的商业地产，也投资二线城市的工业地产等。还会根据市场情况和基金策略，在权益类不动产投资和抵押类不...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 10:05 极速回答

来自：股票

受托人条款中应明确哪些权利和义务？​
权利：投资决策、收取报酬、聘请顾问；义务：忠实义务（不得自利）、谨慎管理、定期报告、保密、不得擅自变更信托条款。

1个回答 1次浏览 2025-05-23 23:31 极速回答

来自：股票

受托人如何选择投资项目？投资范围有何限制？​
根据信托文件约定的投资目标（如稳健增值）筛选项目，通常限制高风险投资（如期货、speculative股权），需履行谨慎投资义务。​

1个回答 1次浏览 2025-05-23 22:35 极速回答

来自：股票

选择受托人时需要考虑哪些因素？​
受托人资质（如金融机构牌照）、管理能力、信誉度、跨境服务经验、收费标准及对家族需求的理解程度。​

1个回答 1次浏览 2025-05-23 22:12 极速回答

来自：基金

不动产基金信托的管理费用高吗：
管理费用一般在0.5%-2%左右，相比一些主动管理型的股票基金等可能不算高，但相比货币基金等会偏高。费用高低与基金管理人的品牌、管理规模、投资策略和标的等有关，管理复杂、投资标的优质的...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 10:06 极速回答

来自：基金

不动产基金信托的收益稳定性如何：
如果投资的是成熟、运营稳定的不动产项目，如核心商圈的写字楼、稳定出租的物流园区等，有稳定租户和租金收入，收益相对稳定。但受宏观经济下滑、房地产市场不景气、租户违约、新的竞争对手出现等因...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 10:05 极速回答

来自：基金

不动产基金信托与普通房地产投资有何区别：
不动产基金信托可汇集众多投资者资金投资多个不动产项目，实现多元化投资，普通房地产投资往往是投资者直接购买特定房产；不动产基金信托流动性相对较好，可通过证券市场交易份额，普通房地产投资变...

1个回答 1次浏览 2025-01-17 09:20 极速回答

来自：基金

不动产信托投资基金(reits)怎么买？
您好，不动产信托投资基金reits基金的购买可以通过证券公司的场内认购进行交易，一般证券公司都可以购买retis基金，比较大的证券公司如国泰君安、中金财富、华泰证券、国信证券...

1个回答 1次浏览 2022-12-30 10:44 极速回答

来自：其它

不动产抵押贷款利息大概多少？
不动产抵押贷款是一种常见的融资方式，适用于需要较大金额资金的个人或企业。通过将房产作为担保品，借款人可以从银行或其他金融机构获得一笔贷款。不动产抵押贷款的利率受多种因素影响，包括市场利...

1个回答 1次浏览 2025-05-26 11:52 极速回答

来自：其它

不动产抵押贷款，怎么才能办下来？
要成功办理不动产抵押贷款，需满足一系列条件并按流程操作，以下是详细介绍：提出申请、房产评估、审核审批、签订合同、办理抵押登记、发放贷款。可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取...

1个回答 1次浏览 2025-05-24 16:18 极速回答

来自：其它

不动产抵押贷款怎么才能办下来
办理不动产抵押贷款，首先需要确认您的房产符合银行或金融机构的贷款要求，例如房产类型、房龄等。准备必要的文件包括身份证明、收入证明、房产证等，并提交给选定的金融机构进行初步审核。随后，银...

1个回答 1次浏览 2025-05-19 15:19 极速回答

来自：基金

不动产基金有哪些投资策略？
REITs主要采取收购已有商业地产并出租，靠租金回报投资者，极少进行开发性投资。不动产私募投资基金有开发投资、产业发展、商业地产等多种投资策略，如平安不动产基金遵循“逆周期投资”策略，...

1个回答 1次浏览 2025-01-14 13:03 极速回答

来自：基金

不动产基金的投资范围有哪些？
REITs主要投资于仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区等基础设施项目等，不包括住宅和商业地产。不动产私募投资基金可投资特定居住用房、商业经营用房、基础设施项目等。

1个回答 1次浏览 2025-01-14 12:51 极速回答

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