您好！近期新发行的公募REITs有华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“华润有巢REIT”），于2026年1月12日上午在上海证券交易所交易大厅举行了扩募上市仪式。

华润有巢REIT是境内首单由市场化机构运营的租赁住房REITs。上市三年来，取得了良好的市场表现，截至2025年11月，基金已累计向持有人分红超1.54亿元。此次扩募为其首次扩募，于2025年12月顺利完成扩募份额发售。

本次扩募创新地采用向原持有人配售（非定向扩募）模式，配售价格2.53元/份，可配售份额数量4.5亿份。发售获原持有人积极响应，认购比例达99.51%，最终募集资金总额约11.329亿元（不含募集期利息）。募集资金扣除相关预留费用后，全额用于收购华润有巢旗下优质资产——上海马桥项目。该项目是上海市保障性租赁住房示范工程，毗邻大零号湾科技创新策源功能区、闵行经济技术开发区等核心产业集群，周边产业人口密集，租赁需求旺盛，截至2025年6月末出租率达96%，运营韧性强劲。收购完成后，华润有巢REIT底层资产实现上海三大核心产业集聚区全覆盖，资产结构进一步优化，长期投资价值显著提升。

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