很难直接说哪只REITs基金最值得买，因为基金的表现会受到多种因素影响，且不同投资者的需求和风险承受能力也不同。不过，你可以通过以下步骤来挑选适合自己的REITs基金：
1. 明确投资目标和风险承受能力：确定投资REITs基金是用于短期获利、长期资产配置，还是其他特定财务目标，不同目标会影响投资期限和收益预期。同时，要根据自身财务状况、收入稳定性等评估风险承受能力。风险承受能力较低的投资者，可以选择投向较为稳健项目的REITs基金；风险承受能力较高的投资者，可以考虑投向有一定成长潜力但波动可能较大项目的REITs基金。
2. 了解基金投向和市场环境：REITs基金的投资项目涉及多种领域，如基础设施、商业地产等。不同领域的项目受市场经济发展、政策环境和波动特点的影响各异。投资者可依据对不同领域的了解和预期进行选择。同时，要关注这些项目所在地区的经济发展状况、行业趋势等。
3. 关注基金管理人的能力：基金管理人的专业水平、投资经验以及风险控制能力等，是决定REITs基金投资收益的关键因素。可以了解基金管理人过往管理的REITs基金业绩、投资策略等。
4. 比较其他因素：在购买REITs基金时，还要比较不同基金产品的认购起点、费率水平、申购赎回规则及相关服务等。

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