为你带来一些REITs基金的最新消息。2025年第49周，有13只REITs基金等待上市，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金首发已受理，发行市场保持活跃。

回顾此前，10月20日中信建投沈阳国际软件园REIT和华夏中海商业资产REIT成立，至此全市场公募REITs扩容至77只，发行总规模接近2000亿元。这两只公募REITs发行规模分别为10.98亿元和15.84亿元，属于产业园区类REITs和消费类REITs，面向公众投资者募集期是10月13 - 14日，发售首日公众投资者累计有效认购规模就双双超过初始募集规模上限，公众投资者发售部分提前结募。年内全市场共计成立18只公募REITs，发行总规模为362.3亿元。另外，还有易方达广西北投高速公路REIT、华夏湖北交投楚天高速公路REIT、中航天虹消费REIT等处于行政审批进度中，正等待面市。

REITs基金市场发展较快，投资者对相关产品认可度提升。它作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。不过，市场也存在一些风险，比如价格变动及运营风险、调控政策超预期变化、各类别资金入市进度不及预期、项目长期分派率不及预期等。

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