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REITs打新主要通过场内认购或场外申购参与。场内认购类似股票打新，按份额申报（一般1000元起步），场外则是通过基金平台按金额认购（比如银行或券商APP）。现在公众发售基本采用“比例配售”规则，不用提前持有股票市值，拼的是手速和资金量。中签率通常在1%-5%，上市后根据项目类型不同波动较大，部分REITs有锁定期需注意。
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资深顾问黄 
回答时间：2025-11-18 07:04 
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