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REITs打新主要通过场内认购或场外申购参与。场内认购类似股票打新,按份额申报(一般1000元起步),场外则是通过基金平台按金额认购(比如银行或券商APP)。现在公众发售基本采用“比例配售”规则,不用提前持有股票市值,拼的是手速和资金量。中签率通常在1%-5%,上市后根据项目类型不同波动较大,部分REITs有锁定期需注意。
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