REITs（房地产投资信托基金）购买步骤（以A股为例）：

开户：先开通股票账户（任意券商APP均可），并开通基础设施基金权限（在业务办理里找“公募REITs权限”）。

选品：在券商APP搜索“REITs”或看代码（如180开头），重点看招募说明书：①底层资产（高速/产业园/仓储物流等）②分红率（4-8较合理）③折溢价率（溢价＞20谨慎）。

3. 交易：分两种：
- 场内：像股票一样输入代码买卖（1手=100份），注意流动性（日成交额＞1000较好）。
- 场外：通过天天基金/支付宝等平台申购，但封闭期长（20-99年），建议新手优先场内。

4. 费用：场内5-3（找客户经理调低），无印花税；场外申购费通常4-6。

5. 持有：每年至少1次分红（到账股票账户），可长期收息或低买高卖。新手建议分散买2-3只不同资产类型的REITs，单只仓位不超10。

风险提示：REITs价格会波动，2022年曾出现30回撤，忌追涨杀跌。

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