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简单说：
公募基金REITs“网下打新”就是机构（或高净值个人）在新REITs上市前，先向发行人报价申购，发行价通常比上市首日便宜；获配后上市当天或几天内卖出，赚取一二级市场的差价。门槛高（一般1000万起）、要开通权限、资金锁定几天，收益看市场热度，不是稳赚。普通散户只能等上市后在二级市场买。
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专业马经理 
回答时间：2025-09-08 14:21 
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