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reits基金如何打新？打新及具体操作攻略！

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reits基金如何打新？打新及具体操作攻略！

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资深王经理

资深王经理股票

帮助3.8万好评4490 经验丰富

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REITs基金打新即参与REITs基金的认购申购。具体操作攻略如下：

1. 了解REITs基金：掌握其投资方向、风险收益特征等。

2. 开立证券账户：REITs基金在证券交易所交易，需通过券商平台参与。

3. 关注发行信息：及时获取REITs基金发行信息。

4. 参与认购申购：在认购申购时间内，通过券商平台提交认购申购申请，并按规定缴纳相应款项。

5. 关注交易行情：打新后关注REITs基金的交易行情，进行买卖决策。

想要降低佣金可以联系客户经理协商。如需更多帮助或其他证券业务问题，点击头像微信联系王经理。国企券商在线指导。

发布于2025-6-13 13:22 西安

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资深张经理股票

帮助5.5万好评156 从业6年

一、核心准备工作账户与权限开通选择券商：优先选择支持 REITs 交易的头部券商（如中信证券、华泰证券等），通过其 APP 完成开户，准备身份证、银行卡并完成风险测评（需达 C3 及以上等级）16。权限激活：登录券商 APP 进入「业务办理」模块，开通「基础设施基金交易权限」并签署风险揭示书。注意上海市场需开户次日开通权限，深圳市场当日可用36。账户状态：确保账户无异常，且已绑定三方存管银行卡，建议提前联系客户经理确认权限开通进度2。资金规划最低门槛：沪市 REITs 按金额认购（通常 1000 元起），深市按份额认购（1000 份起，约 1000 元），需提前备足资金68。资金冻结：认购资金冻结 3-5 个交易日，中签后剩余资金 T+2 日解冻，需合理安排资金使用周期612。

二、打新全流程操作

（一）获取发行信息官方渠道：通过上交所 / 深交所官网、券商 APP「新股申购」专区、基金公司公告等渠道获取发行时间、代码、规模等关键信息14。项目研究：重点关注底层资产（如保租房、产业园、仓储物流）的运营数据、预期分红率（通常 4%-8%）及管理团队背景，避免选择高估值或高风险项目112。（二）认购操作步骤场内认购（推荐）路径指引：登录券商 APP → 进入「交易」模块 → 选择「场内基金」→ 点击「基金认购」36。操作细节：沪市输入代码及认购金额（如 508085，金额为 1 元整数倍）；深市输入代码及认购份额（如 180801，份额为 1000 份整数倍），价格自动显示36。时间窗口：交易日 8:30-15:00，建议首日尽早参与，热门项目可能当日提前结束认购111。重复申购：可多次提交认购申请，但最终按金额比例配售，撤单规则因市场而异（沪市可撤，深市不可撤）411。场外认购（不推荐）通过银行、支付宝等渠道申购，但份额需转托管到场内才能卖出，流程繁琐且流动性差，适合长期持有9。

（三）中签与资金处理配售规则：超额认购时按比例配售，沪市采用「金额配售 + 碎股分配」规则，深市按份额比例分配11。结果查询：T+2 日通过券商 APP「资金明细」或「持仓查询」确认中签情况，未中签资金自动解冻16。上市交易：REITs 通常在申购后 20 个交易日内上市，首日涨跌幅限制 30%，次日起 10%，可选择首日卖出或长期持有获取分红15。三、关键策略与风险提示提高中签率技巧顶格申购：资产超 100 万元的投资者可申请券商 VIP 通道，提升获配份额6。分散资金：同时参与多只 REITs 认购，降低单项目配售比例过低的风险12。风险防控要点破发风险：市场情绪波动可能导致上市首日破发，需结合二级市场估值（如市盈率、市净率）判断卖出时机512。流动性管理：场内认购份额 T+1 日可交易，场外份额转托管需 2 个工作日，需提前规划资金使用9。政策变化：关注监管层对 REITs 发行规模、配售规则的调整，如 2025 年部分项目网下获配份额限售条款已优化12。长期持有价值REITs 强制分红比例不低于 90%，年化分红率 4%-8%，适合追求稳健收益的投资者。可通过「基金详情页 - 公告」查看历史分红记录

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发布于2025-6-13 13:31 温州

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首席—王经理股票

帮助2.7万好评8151 服务贴心

REITs基金是一种房地产投资信托基金，打新即参与新发行REITs基金的认购。打新操作一般步骤如下：

1. 了解发行信息：关注公告，了解新发行REITs基金的发行时间、认购方式、基金规模、认购价格等关键信息。

2. 开立证券账户：参与REITs基金打新需具备证券账户，如还未开立，请尽早选择合适的券商开立。

3. 资金准备：在认购前，需确保账户内有足够的资金用于认购。

4. 参与认购：在认购期内，通过券商交易系统或网银等渠道进行认购。

5. 注意事项：打新REITs基金需符合相关资格要求，遵守认购规则，注意风险控制。

具体操作攻略可咨询券商或基金销售机构。每个券商的操作流程可能有所不同，建议提前熟悉规则，做好准备。协商佣金可以联系客户经理协商，其他证券相关业务咨询点赞预约或点击头像微信联系王经理。1对1指导。

发布于2025-6-13 13:22 上海

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资深顾问小金股票

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你好，我是瑞思基金打新有优势，手续费非常低，您可以右上角添加我这个微信发给您打听操作和具体攻略，祝您投资顺利

发布于2025-6-13 13:23 广州

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刘经理股票

帮助1.4万好评456 经验丰富

要参与REITs基金打新，先在证券公司开通证券账户，并开通基础设施基金交易权限，签署风险揭示书，风险承受能力需达中高风险等级。接着关注REITs基金发行公告，掌握发行规模、价格、时间等关键信息，在发行期内提前将足额资金存入证券账户，最低认购金额通常1000元起，沪市按金额认购，深市按份额认购。申购日当天9:30 - 15:00，通过交易软件找到新股/新债申购入口或场内基金-认购页面，输入认购数量或金额，沪市REITs当日收盘前可撤单，深市当日不可撤。申购结束后T + 2日查询中签结果，若中签，需在当天16:00前确保账户资金充足，系统会自动扣款，中签部分按认购资金乘以配售比例计算，并收取0.2% - 0.6%手续费。REITs基金上市后，首日集合竞价阶段涨幅可能较大，可择机卖出，若未中签，资金会自动解冻。

开户可以享受低佣金和8大权益福利。让您的投资之路更加顺畅！

发布于2025-6-13 13:23 深圳

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首席朱经理股票

帮助1.1万好评616 专业满分

REITs基金打新的流程如下：

1. 开通证券账户及权限：需有证券账户，并在券商APP里开通“基础设施基金权限”，通常在“我的业务”-“权限管理”中可找到，风险测评等级要达到C4（积极型）或以上。
2. 存入资金：申购日前1个交易日，在证券账户中存入足够资金，最低1000元起。
3. 申购操作：申购日的9：30-15：00，通过交易软件操作，路径一般为“交易”-“场内基金”-“认购”，找到要认购的REITs，输入认购金额并确认。上海REITs（5打头）基金采用金额认购，默认委托均价是1元；深圳REITs（1打头）基金采用份额认购，要注意输入正确价格。
4. 查询中签结果：一般是T+2日，可通过APP通知或查询持仓、资金变动来查看中签结果，未中签资金会自动解冻。中签金额等于认购资金乘以（总募集额/总认购额），中签部分会收取0.2%-0.6%的手续费。
5. 上市首日卖出：认购结束后大概3-5周左右，REITs会上市交易，可在上市首日择机卖出。

不同券商的具体操作界面和细节可能有所不同，操作时需仔细阅读相关提示和基金公告。

发布于2025-6-13 13:25 西安

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