房产抵押贷款还不上时，可通过协商展期、资产变现、债务重组三招解决，及时应对能避免房产被处置，降低损失。

主动协商展期：若短期资金周转困难，可第一时间联系贷款机构，提供收入证明、资产清单等材料，申请延长还款期限或调整还款计划，多数机构愿与借款人协商以减少坏账。

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加速资产变现：若长期无力偿还，可考虑出售房产或其他资产（如车辆、投资品）筹集资金，优先偿还贷款。若房产价值高于贷款余额，变现后还能保留部分资金。
寻求债务重组：若负债过多，可咨询专业机构或律师，通过债务重组整合多笔贷款，降低利率或延长还款周期，减轻还款压力。

以上就是房产抵押贷款还不上的关键解决招数，核心是主动沟通、合理规划资产与债务。如有资金周转需求，可点击下方链接查看适合自己的融资方案。