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房产抵押贷款可以贷出来多少？100万的房子
房产抵押贷款的额度通常由房屋评估价值、贷款成数、借款人资质等因素决定。对于一套评估价为100万的房子，一般可以贷出50万80万左右，具体额度取决于贷款类型和银行政策。
影响贷款额度的主要因素：
1.抵押率（贷款成数）
-住宅抵押贷款：通常可贷评估价的60p%，即100万房子可贷60万70万。
-商业房产抵押：成数较低，一般在50`%，即50万60万。
-部分银行优质客户：可能放宽至70
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回答时间：2025-07-14 17:49 
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