深圳地区有多家银行接受按揭房抵押贷款，包括国有银行、股份制银行以及部分城商行。主流银行如工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、平安银行等均可办理，具体需根据房产情况、借款人资质及银行政策综合评估。

主要银行及特点
1.工商银行：额度较高，利率相对较低，适合征信良好、收入稳定的客户。
2.建设银行：审批流程较规范，支持二次抵押，适合仍在按揭中的房产。
3.中国银行：对优质客户有利率优惠，贷款期限灵活。
4.农业银行：偏好本地房产，审批相对宽松，适合深圳本地房产持有者。
5.招商银行：放款速度快，线上申请便捷，适合急需资金的客户。
6.平安银行：接受按揭房二次抵押，审批效率较高，适合有短期资金需求的借款人。

申请条件与注意事项
-房产要求：房产需位于深圳，产权清晰，房龄一般不超过30年。
-借款人资质：需提供收入证明、征信报告，部分银行要求按揭还款满1年以上。
-利率与额度：不同银行利率差异较大，通常在4%-8%（年化），额度一般为评估价的50%-70%。
-二次抵押：部分银行支持按揭房二次抵押，但要求房产有足够剩余价值。

建议申请前先咨询银行客户经理，了解最新政策，并对比利率、还款方式等，选择最适合的方案。

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