这得看你的具体情况和需求哈。如果自住的话，你可以拥有一个稳定的居住环境，不用再担心租房带来的各种不确定性，而且房子是自己的，想怎么装修、布置都可以，能极大提升生活的舒适度和归属感。同时，房产也有一定的保值作用。

要是投资的话，房地产市场有潜在的增值空间，如果选对了地段和项目，未来房产价值上升，你能获得可观的收益。不过，2025年的房地产市场存在一定的不确定性，政策、经济形势等都会对房价产生影响，而且房产的流动性相对较差，万一需要资金快速变现可能会有点困难。

对于普通人来说，不管是自住还是投资，做出决策都不容易。自住要考虑房子的位置、配套设施、周边环境等是否符合自己的生活需求；投资则要研究市场趋势、区域发展潜力等，这些都需要专业的知识和经验。

我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，如果你想知道怎么更好地用这100万做房产相关的决策，对这个感兴趣想科学规划，帮我点个赞右上角加我微信，我给你详细分析分析。