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2025年，我有350万，想投资房产，是选择购买住宅还是商铺？
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2025年，我有350万，想投资房产，是选择购买住宅还是商铺？

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首发 理财宫老师
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2025年有350万资金，投资住宅还是商铺需根据市场环境和个人情况决定。当前住宅市场相对更稳健，需求也较稳定；而商铺的潜在回报高，但受电商冲击和地段影响大。

从风险和收益的角度来看，如果追求稳定，看重房产的居住和保值属性，住宅是不错的选择。尤其是核心城市、核心地段的优质住宅，长期来看有一定的增值潜力，并且也可以用于出租获取稳定现金流。要是想获取较高回报，且有能力挑选到优质的商铺，那么可以考虑商铺投资。好的商铺不仅租金收益可观，而且可能会有较大的增值空间。不过，商铺的空置风险相对较高，需要谨慎选择地段和商业环境。

如果你想深入探讨这两种投资方式，获取更详细的市场分析和投资建议，欢迎点我头像加微联系我。

发布于2025-6-5 11:26 南京

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建议优先住宅：①政策支持刚需，流动性较好（二手市场活跃）；②租赁市场稳定，空置率低（核心地段年化租金 2%-3%）；③房产税试点下，商铺持有成本高（物业费、税费更高）。若选商铺，需聚焦社区底商（抗电商冲击），且回报率需达 5% 以上才具性价比。

欢迎咨询！

发布于2025-6-5 14:31 温州

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