您好，针对提出的”北京中小企业主抵押贷款违约的典型案例？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管您是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。

以下是北京地区中小企业主抵押贷款违约的典型案例：

案例一：某仓储超市公司借款合同纠纷案

某仓储超市公司因农村现代农产品流通体系建设需要流动资金，从某银行借款9670万元。后因客观原因导致超市营业收入断崖式下滑，无法按期偿还借款，被法院判决偿还债务本息1亿多元。执行中，法院查封了用于仓储超市经营的抵押商业用房以及实控人李某夫妻名下的两套商铺和两处别墅。在和解协议履行期间，李某夫妻通过快速变卖名下位于北京的两套商铺等方式，全部清偿了欠款本息，保住了企业核心资产，企业经营逐渐稳中向好。

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案例二：北京银行经营贷起诉案例

某企业于2024年向北京银行申请经营贷款5万元，贷款用途为扩大生产规模。合同约定贷款期限为3年，按季度还息，到期还本。但因市场环境变化，企业经营状况恶化，未能按时还款。北京银行多次催收未果后，于2024年初向法院提起诉讼，要求借款人偿还本金及逾期利息、违约金。法院最终判决借款人需偿还贷款本金5万元及逾期利息，并支付违约金。
以上案例展示了中小企业主在抵押贷款违约后可能面临的法律后果和解决路径，包括债务清偿、资产处置等。
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