房贷利率下调后，‌原来的贷款利率不一定相应下调，这主要取决于贷款时选择的利率类型、“重新定价日”、是否是商业贷款这些情况：‌

1、如果选择的固定利率：固定利率贷款在贷款期间内利率保持不变，‌不受市场利率波动的影响。‌当房贷利率下调，‌原来的贷款利率依旧保持不变。
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2、如果选择的浮动利率，‌‌原来的贷款利率有机会随市场波动而调整，‌但是这种情况存在“重新定价日”的问题，重新定价日是利率调整的生效日，通常为1月1日。

3、公积金贷款和商业贷款有所区别，其执行的是央行基准利率，‌不参考市场挂钩的LPR，因此，当贷款利率下降时，公积金贷款利率不会随之调整。‌

综上所述，在大多数情况下，要享受到房贷利率下调的好处，要选择了浮动利率的商业贷款，并且在重新定价日之后才可以。

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