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2025年中信银行首套房贷利率中，商业贷款年利率约为3.15%-4.5%，公积金贷款5年以下利率为2.1%、5年以上为2.6%，具体利率受LPR、地区政策及个人资质影响。
商业贷款利率动态调整：中信银行首套房商业贷款利率随LPR（贷款市场报价利率）浮动。2025年1月LPR为3.6%，首套房商贷利率普遍在LPR-45BP至LPR+90BP之间，即3.15%-4.5%。以贷款100万元、30年等额本息为例，利率从3.9%降至3.3%后，月供可减少约337元，利息总额节省超12万元。
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公积金贷款利率下调：自2025年1月1日起，首套房公积金贷款利率下调25个基点，5年以下利率为2.35%、5年以上为2.85%；5月8日进一步下调至5年以下2.1%、5年以上2.6%。以贷款100万元、30年等额本息为例，利率下调后月供减少约140元，利息总额节省超5万元。
地区差异与资质影响：实际利率可能因地区政策、市场情况及个人资质（如征信、收入稳定性）有所浮动。例如，广州地区曾执行LPR-85BP（即2.65%）的首套房利率，而部分城市可能因市场调控保持较高利率。
以上就是2025年中信银行首套房贷利率的详细分析回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-8 10:20 阿里
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