1. 股息收入：REITs基金通常要求将大部分的收入以股息的形式分发给投资者。这些收入主要来自于租金收入、物业出售利润和利息收入等。REITs基金的收益率会受到其投资的房地产市场表现、租金水平和出售物业的时机等因素的影响。
2. 资本增值：除了股息收入，REITs基金的价格也会受到市场供需关系、基金的经营绩效和投资者情绪等因素的影响。如果REITs基金的价格上涨，投资者可以通过卖出获得资本增值。

REITs基金的收益率因不同基金和市场而异。一般来说，REITs基金的收益率相对较高，因为它们将大部分收入以股息的形式分发给投资者。然而，REITs基金的收益率也会受到房地产市场的波动和金融市场的整体情况的影响。投资者应该仔细研究和评估基金的投资策略、业绩历史和相关风险，以便做出明智的投资决策。同样，建议与投资顾问咨询以获取更详细和具体的信息。

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