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您好，REITs扩募是已上市基金购入新基础设施项目、扩大资产规模的安排，通常上市满6个月后可申报新购入项目；扩募需资产符合准入，并履行内部决策、持有人大会和变更注册程序，并非管理人自行决定。您可先了解扩募的基本条件和流程。
1.资产与主体条件：新购入项目需符合行业范围、权属清晰、运营成熟、现金流稳定等要求；基金运营稳健、治理有效、披露质量较高；原始权益人或关联方按规则承诺认购并锁定。
2.扩募发售方式：份额可采用向原持有人配售、公开扩募或定向扩募；配售有比例上限，定向对象和锁定期按指引合同约定，定价参考评估和市场情况。
3.实施程序：一般先由管理人决议购入项目，履行变更注册、取得批文，需大会表决的召开审议，再办理发售和过户；过程中披露停复牌、评估和交易安排。
另外要留意，扩募购入新资产会改变基金底层组合和现金流结构，新项目运营和估值存在不确定性，价格可能波动，过往分派不代表未来，不承诺本金和收益；扩募条件、发售方式和锁定安排，以REITs业务指引、基金合同及管理人公告为准，您在REITs扩募上还有什么想了解的？
如果您打算新开证券账户参与场内REITs交易，可通过线上渠道联系顾问了解开通条件和所需材料，祝您投资愉快。
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发布于18分钟前 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
封经理：
公募REITs扩募需满足底层资产合规运营及现金流稳定的核心要求
资深小谢经理：
需核查扩募资金用途、标的合规性及收益分配比例的匹配规则
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