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您好，公募REITs底层资产更换通常通过扩募购入新的基础设施项目实现，准入条件整体与首次发售要求基本一致。新购入项目类型原则上应与基金当前持有类型基本一致，持有人结构和运营管理机构变化不得影响项目稳定运营，主要参与机构需具备相应资质。已上市REITs首次发行上市满6个月后，可按程序申报新购入项目。涉及金额占净资产50%及以上的项目购入或出售、50%及以上扩募，需经持有人大会表决通过；项目还需经过资产评估、信息披露、发售定价等程序。要注意资产更换会影响基金现金流和估值，具体以基金合同、扩募公告和交易所规则为准。
1.查看扩募方案和新购入项目公告，了解项目类型、运营情况和评估定价。
2.核对是否触发持有人大会表决事项，关注表决结果和停复牌安排。
3.购入完成后关注资产并表、现金流分配和后续信息披露。
关联说明：不同REITs产品的扩募路径、资金来源和资产质量要求可能存在差异；规则如有调整，以证监会规定、交易所办法和基金公告为准。以上更换条件以REITs扩募和新购入项目规则为准，您在REITs资产运作上还有什么想接着了解的？
如果您需要新开证券账户参与场内REITs交易，可通过线上渠道联系顾问办理，成本佣金、办理流程和所需材料会逐项告知。
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发布于11分钟前 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
安经理：
公募REITs底层资产更换需满足权属清晰无纠纷的基础要求
证券董经理：
需满足合规性匹配、运营稳定性要求及风险可控性标准
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