REITs，指 “不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

二、REITs的特点
 REITs降低了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性高，收益稳定，安全性强的特点。

三、REITs的种类
 按募集方式分为私募REITs和公募REITs，公募REITs的投资领域包括基础设施、零售物业、医疗保健、工业地产等。

四、公募REITs的产品结构
 采用“公募基金+基础设施资产支持证券“的产品结构，80%以上的基金资产投资于基础设施资产支持证券。

五、公募REITs和普通的公募基金的区别
 （1）主要投资于基础设施资产支持证券，并持有其100%的份额
（2）基金管理人会代替投资者对其所投资的项目进行监督和管理，以保证收益。