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信托产品兑付最核心的风险还是集中在底层资产的信用质量和市场流动性上。比如这两年部分房地产信托因为开发商资金链断裂导致延期兑付，或者某些政信类项目受地方债务压力影响难以按时还款，这些都属于典型风险场景。
信托产品的三大核心风险点：
1. 信用违约风险
最直接影响兑付的就是融资方还款能力。比如我上个月接触过一个案例，某信托产品底层是三四线城市的商业地产项目，因开发商销售遇阻导致资金无法回笼，最终只能协商延期兑付。这种情况下即使有抵押物，处置周期也可能拖得很长。
2. 流动性枯竭风险
当市场资金紧张时，即便资产本身没问题，也可能出现无法及时变现的情况。比如某基建信托因政策调整导致银行配套贷款延迟发放，项目阶段性现金流断裂，投资人被迫接受展期方案。
3. 政策转向风险
像去年部分涉及土地整理的地方平台项目，在财政部加强监管后，原有的还款路径突然中断，这类系统性调整往往超出普通投资者的预判能力。
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发布于2025-9-30 08:32 广州
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