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LPR利率计算主要看贷款合同里的加点数和重定价日。比如你的房贷利率是LPR加30个基点，现在5年期LPR是4.3%，实际利率就是4.6%。如果明年LPR降到了4.1%，你的月供就会跟着降（但得等重定价日生效）。想要具体测算，可以用专门的利率计算器，手动就能算明白。
具体怎么操作：
1. 确认贷款类型：商业贷款一般选5年期LPR，公积金贷款还是固定利率。比如100万商贷选等额本息的话，可以直接在微信小程序找XX银行的计算器，输入当前LPR和加减点数值。
2. 记住两个关键数据：现在的执行利率=最新LPR+合同加点数。假设原利率5.5%，合同规定LPR加120个基点，那现在实际利率是4.3%+1.2%=5.5%。如果今年LPR降到4.1%，明年起利率就变成5.3%，月供相应减少约120元（以100万30年为例）。
3. 特别注意重定价日：大部分人选每年1月1日或贷款发放日，假设你选的是年初调整，那今年下半年的LPR调整得明年才生效。
从业10年处理过上百例利率转换咨询，点击头像加我微信，给你发定制版利率测算工具（自动带LPR调整推演功能），还能帮你解读合同条款。觉得有用记得点赞，需要实操指导随时找我。
发布于2025-9-28 11:54 广州
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