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目前，多家主流银行支持房产二次抵押贷款，但政策差异明显。工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、平安银行等均提供相关产品，适用于按揭未结清的房产。各银行在额度、利率、审批速度和准入条件上各有侧重：工行注重高额度与存量客户优惠，建行强调审批效率与还款灵活性，中行利率较低且对优质客户宽松，招行以放款快著称，平安银行则对经营用途客户更友好。部分城商行如重庆银行、广州银行在本地市场政策更灵活。选择时需结合自身资质、资金需求及所在区域综合评估，优先考虑利率低、流程简、放款快的银行。
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1. 中国工商银行：支持按揭房二次抵押，最高可贷房产评估值的80%，存量客户可享利率优惠，执行LPR+85BP，特色产品“宅抵贷”利率低至2.35%，适合长期持有房产者；
2. 中国建设银行：接受跨行一押，要求剩余贷款不超过评估值50%，住宅可贷7成，支持“无还本续贷”，期限最长10年，审批快，适合急需周转的优质客户；
3. 中国银行：年化利率3.0%-3.55%，对优质客户可更低，抵押率可达9成（一押+二押合计），支持先息后本，适合长期资金规划；
4. 招商银行：额度最高达评估价70%，一线城市房产线上预审最快7天放款，审批灵活，适合有按揭房且需快速融资的客户；
5. 平安银行：支持经营性二抵，利率2.85%起，审批效率高，接受他行一押，线上申请便捷，适合小微企业主；
6. 地方性银行（如重庆银行、广州银行）：政策更具地域优势，如重庆银行年化3.7%、当天审批隔天放款，广州银行对本地户籍客户开通绿色通道，审批更宽松。
各银行二次抵押政策各具优势，建议根据自身信用、房产情况和资金用途选择最优方案。优先对比利率、额度与放款效率，通过正规渠道咨询，实现安全高效融资。
以上就是针对“哪些银行支持房产二次抵押?各银行政策对比”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-8-21 10:06 阿里
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