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资深宫经理
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帮助9.3万 好评8.8万 从业8年
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您好，REITs 产品的分红有明确监管要求，根据规定，基础设施 REITs 需将存续期内 90% 以上合并后可供分配金额按比例分配给投资者，分红频率至少每年一次，部分产品每季度分红。从已上市品种看，截至 2024 年数据，多数 REITs 年化分红率在 4%-6%，如仓储物流类 REITs 因租金稳定，分红持续性较强；产业园类受出租率影响，分红波动略高。
长期持有靠分红获得稳定收益的前提是底层资产运营稳定。若基础设施项目（如高速公路、污水处理厂）现金流持续，分红相对可靠；但如果遭遇运营不及预期（如出租率下降、政策调整），分红可能减少。此外，REITs 价格受市场利率、流动性等因素影响，存在净值波动风险，长期持有需承担价格波动与分红不及预期的双重风险。
右上角加微信，发你《REITs 产品分红率排行榜》和底层资产分析表，今晚不加，明天若有优质 REITs 上新，40 万资金可能错过配售机会，赶紧加微信！
发布于2025-8-14 13:47 北京
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