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2025年，上海市下调了个人住房公积金贷款利率，同时工商银行也发布了相应的调整通知。根据最新政策，自2025年5月8日起，上海地区的首套及第二套个人住房公积金贷款利率均有所降低，以支持居民购房需求。此次调整不仅影响新发放的贷款，对于存量贷款也将自2026年1月1日起执行新的利率标准。具体而言，首套房五年以下（含五年）和五年以上的公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，而二套房则分别为2.525%和3.075%。这一举措旨在进一步减轻借款人的还款负担，并促进房地产市场的稳定发展。
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1. 政策背景：为响应中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的决定，上海市公积金管理中心于2025年5月7日发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》。
2. 利率调整详情：根据该通知，自2025年5月8日起，首套房五年以下（含五年）和五年以上公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，二套房相应期限的贷款利率则下调至2.525%和3.075%。
3. 工行响应措施：中国工商银行迅速跟进，发布了最新的通知，确保所有符合条件的客户能够及时享受到新的贷款利率优惠。
4. 新旧政策过渡：对于2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，将从2026年1月1日起执行新的利率标准，无需借款人主动申请。
5. 目标群体：此次利率下调主要针对使用个人住房公积金贷款购买首套或第二套住房的家庭，有助于降低其购房成本。
6. 影响评估：专家分析认为，此次利率下调将进一步激发市场活力，有利于满足居民合理的住房需求，同时也有助于房地产市场的平稳健康发展。
7. 注意事项：借款人应关注相关政策变动，了解自身权益，并合理规划自己的财务安排，以充分利用新的利率优惠政策。
结尾
通过此次利率调整，上海市再次展示了对居民住房需求的支持力度。无论是首次购房者还是改善型购房者，都将受益于更低的贷款成本。工商银行等金融机构积极响应政策号召，为广大客户提供更加优质的服务。未来，随着更多利好政策的出台，预计房地产市场将继续保持稳健的发展态势。对于有购房计划的家庭来说，现在是考虑行动的好时机。
发布于2025-7-22 09:16 杭州
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