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共有产权房办理抵押贷款的流程如下：准备材料、选择银行并提交申请、房产评估与面签、办理抵押登记、放款。
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办理流程
1.准备材料基础证件：所有共有人的身份证、户口簿、房产证原件及复印件。婚姻证明：已婚提供结婚证，离异提供离婚证+离婚协议，单身需签署《未婚声明》。收入证明：银行流水（需使用工行/招行App带电子印章流水或柜台红章版，微信流水被禁）。贷款用途证明：如经营贷需营业执照，消费贷需用途合同（如装修合同）。其他材料：电子营业执照、在线查档证明（2025年起新增要求）。
2.选择银行并提交申请优先选择支持“共有产权抵押”的银行（如武汉农商行、招行等）。线上预审：通过银行APP上传材料，1个工作日内反馈初审结果。
3.房产评估与面签银行指定评估公司上门勘验，3天内出评估报告（2025年起支持AI在线评估，费用降低20%）。全体共有人到银行面签，确认贷款金额、利率、还款方式。
4.办理抵押登记材料：抵押合同、房产证、共有权人同意书等。线上办理：通过“鄂汇办APP”（武汉）或当地不动产登记中心线上平台提交，1个工作日内完成抵押登记。
5.放款抵押登记完成后，银行1-3个工作日放款至指定账户。
以上就是针对“共有产权房如何办理抵押贷款？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-7-9 15:33 阿里
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