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房贷还不起时，可通过协商延期、调整还款方式、资产变现或转售止损等方式应对，需根据自身情况选择最优方案，避免断供影响征信。
一、主动协商，争取缓冲期
立即联系贷款银行说明困难，申请延期还款或调整还款计划。部分银行允许暂停还本、延长贷款期限，或调整为“先息后本”模式，减轻短期压力。需提供收入减少、医疗支出等证明材料，提高协商成功率。
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二、优化还款方式，降低月供
若原合同为等额本金，可申请转为等额本息，或延长贷款年限（如从20年延至30年），降低月供金额。但需注意总利息会相应增加，需权衡长期成本。
三、资产变现或转售止损
若长期无力偿还，可考虑出售房产偿还贷款。若房价上涨，转售后剩余资金可缓解经济压力；若房价下跌，可与银行协商“抵押物转让”，由新买家承接剩余贷款，避免断供征信受损。
以上就是“房贷还不起时的处理方法”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-3 10:10 阿里
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