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杭州房产抵押贷款手续及最新流程解析
在杭州办理房产抵押贷款，主要涉及借款人资质审核、房产评估、抵押登记等环节。具体手续和流程如下：
一、基本申请材料
1.个人身份证明：借款人及配偶（如有）的身份证、户口本、婚姻证明（结婚证离婚证单身声明）。
2.房产证明：房产证（不动产权证）、购房合同（如未办证）、土地证（如有）。
3.收入证明：近6个月银行流水、工资证明、营业执照（个体或企业主需提供）。
4.贷款用途证明：如消费贷款需提供购销合同，经营贷款需提供公司经营材料。
5.征信报告：银行或正规渠道查询的个人征信记录。
二、最新办理流程
1.贷款申请：向银行或持牌金融机构提交材料，初步审核资质。
2.房产评估：银行指定评估公司对抵押房产进行估值，确定可贷额度（通常为评估价的50%-70%）。
3.面签合同：审核通过后，签订借款合同、抵押合同等法律文件。
4.抵押登记：在杭州市不动产登记中心办理抵押登记，银行取得他项权证。
5.放款：抵押登记完成后，银行按约定放款至指定账户。
三、注意事项
-房产要求：房龄一般不超过30年，产权清晰，无查封或纠纷。
-利率与期限：不同银行利率差异较大，经营贷通常比消费贷利率低，贷款期限1-20年不等。
-办理周期：材料齐全情况下，通常7-15个工作日完成。
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发布于2025-6-25 17:46 那曲
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