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截至2025年6月，北京房产抵押贷款利率根据贷款类型和银行政策有所差异，经营性抵押贷款年化利率普遍在2.3%-2.7%区间，消费性抵押贷款年化利率约4%-4.65%，二次抵押贷款年化利率为2.5%-3.3%。以下是具体分析：
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1.经营性抵押贷款：利率相对较低，年化利率一般在2.3%-2.7%左右。部分银行针对优质客户或特定额度（如1000万以内）的贷款，年利率可低至2.3%。例如，有银行提供1000万以内年利率2.3%的贷款，1000万以上年利率为2.5%-2.7%。
2.消费性抵押贷款：利率相对较高，年化利率一般在4%-4.65%左右。例如，平安银行提供额度100万、年化4%的消费性抵押贷款，还款方式包括五年等额本息还款按照20年还款，或者三年先息后本。
3.二次抵押贷款：利率通常比首次抵押贷款稍高，年化利率一般在2.5%-3.3%左右。例如，招商银行、平安银行、中信银行、光大银行等都可以操作二次抵押贷款，利率大致在这个范围内。
4.公积金贷款与商业贷款：对于购房贷款，首套房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.1%，6-30年年利率为2.6%；首套房商业贷款的利率则通常基于LPR（贷款市场报价利率），首套房商贷利率下限为LPR减45个基点，假设当前5年期以上LPR为3.6%，那么首套房商贷利率大约为3.15%。
以上就是针对“北京房产抵押贷款利率是多少？最新数据解析”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-18 11:46 阿里
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