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拿房产证去做抵押能贷到的额度主要取决于房产评估价值、贷款类型、借款人资质等因素，常见额度在房产评估价值的50% - 80%之间，具体如下：
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一、基于房产评估价值的贷款额度住宅类房屋：贷款额度通常不超过评估价的70%。例如，一套评估价值为100万元的住宅，最高可贷额度约为70万元。公寓类、别墅类及商业类房屋：贷款额度一般不超过评估价的50% - 55%。例如，评估价值100万元的公寓或别墅，最高可贷额度约为50万 - 55万元。经济适用房：贷款额度不超过当时购房价格的70%。
二、基于贷款类型的额度上限房产抵押消费贷款：一般最高可达150万元，主要用于教育、医疗、旅游等消费用途。房产抵押经营贷款：额度上限可达1000万元，具体金额取决于企业经营状况和贷款需求。若贷款超过300万元，需提交企业经营流水；超过500万元，银行会实地核查企业经营情况。
三、影响贷款额度的其他因素借款人资质：收入稳定且信用良好的借款人可能获得更高额度；反之，额度可能降低。房屋变现能力：变现能力越高的房屋，可贷额度越高。房龄：房龄不超过20年的房屋，抵押贷款额度通常更高。房屋面积：抵押贷款基本要求房屋面积不少于50平方米，面积越小可贷额度越低。
以上就是针对“拿房产证去做抵押都能贷到多少的额度？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-12 10:39 北京
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