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房子抵押贷款的期限和可贷金额主要取决于房产类型、房龄、地段及借款人的还款能力等因素。一般来说，新房抵押贷款最长可达30年，而二手房则通常不超过20年。商业用房的贷款期限较短，一般为1至5年。至于贷款额度，通常可以达到房产评估价值的70%，但对于不同类型房产（如商品住宅、写字楼、商铺或厂房），最高贷款成数可能有所不同，分别约为70%、60%和50%。房产评估时会考虑使用年限、市场价值、位置及变现能力等。
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房子抵押贷款
1. 贷款期限：根据房产类型的不同，贷款期限从1年至30年不等。
2. 房产评估：专业机构将基于房屋状况、市场价值等因素进行评估。
3. 贷款额度：普通住宅的贷款额度可达评估价值的70%，其他类型房产的比例可能会更低。
4. 还款能力：银行会根据借款人的收入情况确定最终贷款额度。
5. 影响因素：包括但不限于房龄、地段、房屋类型以及个人信用记录等。
总结来说，房子抵押贷款的具体条件会因多种因素而异，因此在申请前最好详细了解相关要求，并与多家金融机构沟通以获取最适合自己的贷款方案。同时，考虑到还款责任的重要性，务必量力而行，确保财务健康。
发布于2025-6-10 15:58 那曲
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