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着急借钱且有房产证时，通常可以做抵押贷款，但需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
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1.借款人资质：具有完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁。有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2.房产条件：房产产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产的房龄、面积等需满足贷款机构的要求。一般来说，房龄不宜过长，面积不宜过小。
3.贷款流程：借款人需要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。准备个人材料（如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等）和房产材料（如房产证、土地证、购房合同/发票等）。向选定的贷款机构提交贷款申请及相关附件。贷款机构对借款人的资质和房产进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同，并在不动产登记中心完成抵押登记手续。完成所有程序后，贷款金额将被发放至借款人指定账户。
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发布于2025-6-10 10:35 北京
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