+微信
玲伍经理
基金
帮助4435 入驻3年 行业top
首发回答
夫妻共有房产抵押通常不能单签，需双方共同签字同意。根据《民法典》规定，共有财产处置需全体共有人书面确认，否则可能引发法律纠纷或导致抵押无效。
一、需双方签字的情形
1.房产证登记为共有：无论是否注明份额，抵押时均需夫妻共同签署合同。
2.婚后共同还贷房产：即使登记在一方名下，若婚后共同偿还贷款，部分法院会认定为共有财产，需双方同意抵押。
二、例外情况（可能允许单签）
1.公证委托：一方可提前办理公证委托书，授权另一方单独处理抵押。
2.法院判决：若房产已通过离婚协议或判决归属单方，可凭法律文书单方操作。
3.地方政策差异：极少数地区对无贷款房产可能简化流程，但风险较高，建议提前咨询房管部门。
三、风险提示
-合同无效：单签可能导致抵押不被登记机构受理，或后续被另一方主张撤销。
-债务纠纷：若借款未用于家庭共同生活，配偶可能不承担连带还款责任。
建议办理前与配偶充分沟通，并咨询专业律师或金融机构确认当地具体要求。如需合规抵押贷款服务，可通过正规渠道提交申请评估资质。
发布于2025-6-6 10:34 那曲
当前我在线
直接联系我
1793位专业顾问在线
搜索更多类似问题 >
上海有房贷的房子，还能再抵押吗？2025最新政策
4302
房产抵押贷款签字流程有哪些？需要夫妻双方都到场吗？
285
680
没有房产证能办房产抵押贷款吗？特殊情况怎么处理？
181
174
意外险保险金属于夫妻共有财产吗？
1925
理财有风险，投资需谨慎
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>
公众服务
微信服务，随时可得，扫码一键关注
叩富问财
问一问，财不偏
30秒问财/秒答
叩富网销学苑
网络获客培训
分享获客经验
叩富简投
模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱
联系我们
客服热线：010-59490342
客服咨询
入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询
意见反馈不良信息举报电话：010-59490342 举报微信：524272835 网站法律顾问 叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站 | 国家高新技术企业
ICP备案：京ICP备18019099号-3 增值电信业务经营许可证京B2-20241016 广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号 经营许可证编号：京B2-20190488 京公网安备：11010802032515号
分享
注册
1分钟入驻>
秒答
关注
分享
追问
踩 
举报
电话咨询
咨询
17376481806 
