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直接拿房产证可以贷款吗？
可以，但仅凭房产证无法直接获得贷款。房产证是抵押贷款的必要材料之一，但还需满足其他条件，如借款人信用良好、有稳定收入、房产无产权纠纷等。银行或正规金融机构会综合评估后决定是否放款。
房子抵押贷款的手续流程：
1.评估房产价值
-银行或贷款机构会委托专业评估公司对抵押房产进行估值，确定可贷金额（通常为评估价的50p%）。
2.提交申请材料
-个人材料：身份证、户口本、婚姻证明（如已婚需配偶同意）、收入证明、银行流水等。
-房产材料：房产证、土地证（或不动产权证）、购房合同、契税发票等。
-贷款用途证明（如装修、经营等需提供相应合同或计划书）。
3.银行审核与面签
-银行对借款人资质、征信、负债率等进行审核，通过后签订《抵押贷款合同》并办理公证。
4.办理抵押登记
-需携带合同、房产证等材料到当地不动产登记中心办理抵押登记，银行取得《他项权利证》后放款。
5.放款与还款
-贷款发放至指定账户，借款人按合同约定方式（等额本息先息后本等）还款，结清后办理解押手续。
注意事项：
-抵押房产需为可上市交易的住宅、商铺或厂房，小产权房、未满5年的经济适用房等通常无法抵押。
-部分机构可接受“二押”（已有贷款未结清的房产再次抵押），但利率和额度条件更严格。
如果需要专业机构协助办理房产抵押贷款，可点击下方链接咨询合规服务。觉得回答有用请点赞支持。
发布于2025-6-2 18:28 那曲
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