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您好，REITs基金REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）是一种通过发行基金份额募集资金，用于投资不动产（如商业地产、基础设施、物流仓储等），并将绝大部分收益分配给投资者的金融工具。
REITs基金有风险的，REITs的风险介于股票与债券之间，适合追求稳健收益、愿意承担适度波动的投资者。投资者降低REITs风险可以参考以下几点：
1，分散投资
选择覆盖不同地区、物业类型的REITs产品，或通过REITs指数基金分散风险。
2，关注底层资产质量
优先选择现金流稳定、出租率高的成熟项目（如核心城市写字楼、必需品零售物业）。
3，长期持有
房地产周期较长，短期波动可通过拉长时间线平滑收益。
4，警惕高杠杆REITs
过度依赖债务融资的REITs在利率上升时风险更高。
5，定期评估
关注REITs的空置率、租金增长率、负债水平等关键指标。
以上是有关“可以说下什么是REITs基金吗？”的解答，希望对您有一定帮助，如果有REITs基金不明白的可以直接在线咨询，祝投资愉快！
发布于2025-5-27 13:07 北京
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