reits基金购买流程如下：

reits基金一种是场内交易另一种是场外交易。也就说我们有两种方式来购买，一种是在场内（需要开通证券账户）购买，还有一种是在场外购买（不需要开户）

这里分享先分享下如何开通办理证券账户：

一是、在自己想开的券商的APP线上办理（也可通过正规渠道获取开户优惠链接开通）

二是、自己亲自到券商营业机构柜台办理（全程会有工作人员指导）

开通证券账户后可场内购买：点击业务开通，提前开通基础设施基金的权限。在交易时间，输入对应的代码即可操作。

正常Reits基金在场外也可以购买的，一些基金公司和第三方平台都可以，比如：支付宝、银行、天天基金等第三方理财平台。

reits存在的风险：

一：市场风险

这个风险是因为房价的周期性变化所导致，房价高，收益高，自然就回报高。反之就在浮亏的状态。

REITs的价值由REITs所持有物业的价值决定，如果买入的价格太高，也和股票一样，长期无法盈利。

解决办法：评估物业水平，在好价格买入。

二：利率风险

利率也是不可估量的变化，如果利率大幅度提高，就会减少REITs的内在价值，增加REITs债务成本。

REITs租金不变的情况下，如果利率提高，那么分红资金减少，会降低REITs股息率，导致REITs价格下跌。

解决方法：尽量不在加息周期的初期阶段买入

三：社会风险

社会大事件有很多，尤其是国家性质的事件，对一个地区的Reits影响很大，比如政治运动，暴动，战争。这些都会对国家经济有所影响。

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